По ирония на съдбата, по-ниските лихвени проценти, съчетани с лесния достъп до лични заеми, доведоха до повишаване на стойността на необезпечения личен кредит до 22,5% през последните пет години, което ще намали достъпност на собственост за мнозина. През 2018 г., достъпност то се стабилизира след пет години на спад, но все още е много по-лошо от нивата преди рецесията преди около 20 години.

Разбира се, в това, както и в много други неща, Обединеното кралство е малко юрган. The достъпност Цената на жилищата варира от най-ниската в Копланд, в Северозападна Англия, където е 2,5 пъти средния доход на работното място, до Кенсингтън и Челси в Лондон, където средната цена на жилище е 45 пъти по-висока.

Тези цифри ме тревожат по същия начин, по който климатичните промени тревожат г-жа Лонг-Бейли. Въпреки че изглежда успокояващо да вярваме, че сме отминали рецесията на цените на жилищата, цифрите подчертават огромното въздействие, което жилищният бум преди рецесията от средата до края на 2000-те имаше върху жилищния пазар и дългата сянка, която продължава да хвърля върху него страната.

Строг

The достъпност Това все още е проблем за мнозина, тъй като банките и строителните дружества си опариха пръстите толкова много по отношение на имотния „лош дълг“, че сега прилагат много по-строги критерии за отпускане на заеми, което ограничи жилищното кредитиране, въпреки че това подобри стабилността на жилищния пазар.

Въпреки това, въпреки че стана по-трудно да се получи ипотека, значителното увеличение на необезпечените лични заеми показва нарастващо търсене на средства, което би могло да ограничи бъдещите жилищни заеми. И докато данните не разделят заемите на собственици и наематели, трябва да е безопасно да се предположи, че голяма част от тези необезпечени заеми се използват от обитатели.

Търсенето на жилища ще продължи да нараства с нарастването на населението и в този сценарий има само два начина за подобряване достъпност: увеличете предлагането на инвентар или гарантирайте, че приходите се увеличават с по-бързи темпове от цените на жилищата. Последното е изключително малко вероятно, което означава, че е необходимо по-голямо предлагане.

Прочетете още: Икономиката расте, но са необходими повече работни места
Ето защо един координиран подход за изграждане на по-достъпни жилища и увеличаване на броя на достъпните жилища като цяло, с увеличен финансов и регулаторен стимул за жилищно строителство, би спомогнал за облекчаване на общото търсене в сектора и би довел до стабилен растеж. , повече от изключително, което е истинският знак за успех на пазара на недвижими имоти.

Ключът към този успех се крие в поддържането на пазар, който остава жизнен и динамичен, без да се превръща в сценарий „победителят взема всичко“. Само неколцина спекуланти искат да процъфтяват и да се сриват отново, но трябва да има стимули, които позволяват на нововъзникващото поколение да смята собствеността върху жилище за постижима цел.

Балансирането на стабилността се управлява доста ефективно от 2008 г. насам и не бих искал да разстройвам тази количка с ябълки. Въпреки това, едно леко облекчаване на критериите за ипотечно кредитиране (т.е. изисквания за депозити и заеми за доходи) може да отвори вратата за повече надежди за притежание на жилище без връщане към безразсъдството, което блокира пазара в първите години на този век.

Тъй като поръчките от Европа и Близкия изток пресъхнаха поради коронавирус, Ye Zhenqing знаеше, че ще трябва да предприеме драстични мерки, за да предотврати фалита на бизнеса си с производство на слънчеви очила. Тъй като корпоративните заеми са недостъпни, Йе залага собствения си апартамент като обезпечение за личен заем от 2 милиона юана, за да помогне на бизнеса си.

„В момента ми липсват много пари. Трудно е да се кандидатства за банков заем", каза Йе, основател и главен изпълнителен директор на Wenzhou Zhen Qing Eyewear, в източния град Уенжоу. Бяха въведени специални нисколихвени бизнес заеми, за да помогнат на компаниите да се справят с последствията от коронавирусНо „те не се отнасят за нас“, каза Йе, добавяйки, че малки компании като неговата трябва да предоставят огромни суми обезпечения и да плащат по-високи лихвени проценти от големите компании.

Тъй като все повече собственици на бизнес като Йе са принудени да компрометират домовете си, за да останат на повърхността, последиците за по-широката икономика могат да бъдат сериозни.

Малките предприятия без банкиране формират гръбнака на китайската икономика и понасят сериозни удари от избухването на коронавирус: 85% от 1506 МСП, анкетирани в началото на февруари, очакват да изчерпят парите си в рамките на три месеца, според доклад на университета Цинхуа и Пекинския университет.

Заемът от 2 милиона юана е достатъчен да покрие оперативните разходи и заплатите на около 100 работници само за два месеца, след което ще има нужда от нови средства или връщане на поръчки.

Той коронавирус, който зарази повече от 78 000 души и уби 2700 в Китай, вече затвори големи сектори на икономиката. Вълна от закриване на малки и средни предприятия или съкращения ще нанесе допълнителен удар върху усилията на президента Си Дзинпин да стимулира растежа, който сега икономистите очакват да падне до едва 3% през първото тримесечие.

Пекин разпозна финансовата криза, пред която са изправени малките предприятия, и използва огромни финансови ресурси, за да се справи с нея.

По-рано тази седмица Народната банка на Китай задели 500 милиарда юана ново финансиране за предоставяне на евтини заеми на по-малки предприятия, които се борят да възобновят дейността си на фона на епидемията от коронавирус. коронавирус. Това е в допълнение към квотата за повторно отпускане на заеми от 300 милиарда юана, разрешена този месец от централната банка.

Прочетете още: Икономически въздействия в резултат на коронавируса

„Ако квотите за подкрепа не са достатъчни, ние ще ги увеличим допълнително“, каза Лю Гуокянг, заместник-управител на PBOC, на пресконференция в четвъртък.

Но тези програми не достигат до предприятията, които се нуждаят от тях, според Джан Цинхуа, който работи в базирана в Гуанджоу компания за финансови услуги и помага на малките предприятия да кандидатстват за заеми.

„Има огромно търсене на заеми в момента, тъй като повечето от малките и средни предприятия ще бъдат изправени пред бягство в брой в рамките на три месеца“, каза той. „Повечето компании не са решили дали да продължат или не, дали си струва да вземат заеми. Някои собственици на фирми вече са избрали да ликвидират бизнеса си."

Надпреварата за спиране на разпространението на новото коронавирус могат да бъдат разочаровани от американци, страхуващи се от големи медицински сметки, ако се тестват, работници с ниски доходи, които губят заплата, ако си вземат отпуск, когато са болни, и подобни дилеми, които правят Съединените щати по-уязвими към епидемията, отколкото страните с универсално здравно покритие и по-здрави предпазни мрежи.

Тъй като тестовете за вируса се разпространяват, здравните експерти прогнозират, че някои хора с грипоподобни заболявания - или тези, които може да са били изложени на зараза - ще избегнат да разберат дали са били заразени, защото нямат застраховка или защото имат планове, които налагат голяма част от разходите за грижите им върху тях.

Осигуряването на правилните хора да бъдат тествани и държането им далеч от други, ако са заразени, е от решаващо значение за забавяне на разпространението на вируса в общностите, тъй като се появява във все по-голям брой държави.

Сега, когато федералните здравни служители изгладиха проблемите с никненето на зъби със самия тест и позволиха на повече лаборатории да се включат в откриването на инфекцията, това тестване и карантинна работа е основният втори етап. Правителството обаче все още не е започнало да казва на американците къде да отидат за тестове и нито държавните, нито частните застрахователи променят правилата си, за да защитят хората от такси, свързани с тестове.

Някои препарати, препоръчани от Центровете за контрол и превенция на заболяванията, са несъвместими с начина, по който действат ползите. Длъжностните лица призоваха хората да поддържат достатъчно количество от своите рутинни лекарства, в случай че попаднат под карантина. Но застрахователните компании рядко позволяват презареждане, докато пациентът почти не свърши хапчетата. Агенцията също призовава хората с респираторни заболявания да не работят вкъщи. Но тъй като няма федерални изисквания за отпуск по болест, някои експерти прогнозират, че вирусът ще се разпространи по-бързо.

За една бързо разпространяваща се международна епидемия здравната система на страната и обезщетенията за много работници „със сигурност не са оптимално проектирани“, каза Сабрина Корлет, професор по изследвания в Центъра за реформа на здравното осигуряване към университета Джорджтаун.

Федералните средства покриват разходите за теста коронавирус когато се извършва във федерални, щатски или местни лаборатории за обществено здраве. Но това се променя, когато се намесят академични и търговски лаборатории. И в двата случая правителството не смекчава сметките за посещения в лекарски кабинет, център за спешна помощ или спешно отделение, въпреки че почти половината от 160-те милиона американци с трудова застраховка имат застрахователни планове.здраве с високи приспадания.

„Приспаданията са предназначени да накарат хората да помислят два пъти, преди да отидат на лекар, ако се чувстват болни“, каза Лари Левит, изпълнителен вицепрезидент по здравната политика във Kaiser Family Foundation, организация за здравни изследвания. „В потенциална пандемия последното нещо, което искате, е хората да помислят два пъти, преди да отидат на лекар.“

Американските планове за здравно осигуряване, водещата търговска група в индустрията, публикува ръководство, наречено „Да предпазим американците от коронавирус«. В изявлението се казва, че застрахователите "внимателно наблюдават системата" и работят с CDC за споделяне на информация.

Прочетете още: Разберете повече за тарифната криза

Но той не призовава застрахователните компании да премахнат разходите от собствения си джоб за тестове или за посещения при лекари или клиники за респираторни заболявания, като казва, че здравните планове може да искат да определят „дали са необходими промени в политиката, за да се гарантира, че хората получават основни грижи.

Томас Ингълсби, директор на Центъра за здравна сигурност към Училището по обществено здраве Johns Hopkins Bloomberg, каза, че премахването на финансовия възпиращ стимул за тестване „трябва да бъде в горната част на списъка“ с проблеми, които федералните здравни служители разглеждат.

Ингълсби каза, че други страни, включително западните демокрации с финансирани от правителството системи за здравеопазване, не са публикували напълно своите стратегии за тестване. Но той каза: „Държавите, в които пациентите могат да получават големи сметки за диагностични тестове, ще имат допълнителни проблеми при идентифицирането на хората.“