Κατανοήστε περισσότερα για το τι είναι η προσιτή τιμή και τις συνέπειές της

Κατά ειρωνικό τρόπο, τα χαμηλότερα επιτόκια, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε προσωπικά δάνεια, προκάλεσαν αύξηση της αξίας της μη εξασφαλισμένης προσωπικής πίστωσης έως και 22,51 TP3T τα τελευταία πέντε χρόνια, γεγονός που θα μειώσει το προσιτές τιμές ιδιοκτησίας για πολλούς. Το 2018, το προσιτές τιμές ισοπεδώθηκε μετά από πέντε χρόνια πτώσης, αλλά εξακολουθεί να είναι πολύ χειρότερο από τα προ της ύφεσης επίπεδα πριν από περίπου 20 χρόνια.

Φυσικά σε αυτό, όπως και σε πολλά άλλα πράγματα, το ΗΒ είναι λίγο πάπλωμα. ο προσιτές τιμές Η τιμή της στέγασης κυμαίνεται από τη χαμηλότερη στο Copeland, στη βορειοδυτική Αγγλία, όπου είναι 2,5 φορές το μέσο εισόδημα στον χώρο εργασίας, έως το Kensington και το Chelsea στο Λονδίνο, όπου η μέση τιμή κατοικίας είναι 45 φορές μεγαλύτερη.

Αυτά τα στοιχεία με απασχολούν με τον ίδιο τρόπο που η κλιματική αλλαγή ανησυχεί την κ. Long-Bailey. Αν και φαίνεται καθησυχαστικό να πιστεύουμε ότι έχουμε ξεπεράσει την ύφεση των τιμών των κατοικιών, οι αριθμοί υπογραμμίζουν τον τεράστιο αντίκτυπο που είχε η προ της ύφεσης έκρηξη των κατοικιών στα μέσα έως τα τέλη της δεκαετίας του 2000 στην αγορά κατοικίας και τη μακρά σκιά που συνεχίζει να ρίχνει η χώρα.

Αυστηρός

ο προσιτές τιμές Εξακολουθεί να αποτελεί πρόβλημα για πολλούς, επειδή οι τράπεζες και οι οικοδομικές εταιρίες έκαψαν τόσο άσχημα τα δάχτυλά τους σχετικά με τα "κακά χρέη" ακινήτων που εφαρμόζουν πλέον πολύ αυστηρότερα κριτήρια δανεισμού, γεγονός που έχει περιορίσει τον στεγαστικό δανεισμό, αν και αυτό έχει βελτιώσει τη σταθερότητα της στεγαστικής αγοράς.

Ωστόσο, ενώ η απόκτηση στεγαστικού δανείου έχει γίνει πιο δύσκολη, η σημαντική αύξηση των προσωπικών δανείων χωρίς εξασφάλιση δείχνει μια αυξανόμενη ζήτηση για κεφάλαια που θα μπορούσαν να περιορίσουν τα μελλοντικά στεγαστικά δάνεια. Και ενώ τα δεδομένα δεν διαχωρίζουν τα δάνεια ιδιοκτητών και ενοικιαστών, θα πρέπει να είναι ασφαλές να υποθέσουμε ότι πολλά από αυτά τα μη εξασφαλισμένα δάνεια χρησιμοποιούνται από ιδιοκτήτες.

Η ζήτηση για στέγαση θα συνεχίσει να αυξάνεται καθώς ο πληθυσμός αυξάνεται, και σε αυτό το σενάριο υπάρχουν μόνο δύο τρόποι βελτίωσης της προσιτές τιμές: αυξήστε την προσφορά αποθεμάτων ή εξασφαλίστε ότι το εισόδημα αυξάνεται με ταχύτερο ρυθμό από τις τιμές των κατοικιών. Το τελευταίο είναι εξαιρετικά απίθανο, πράγμα που σημαίνει ότι η μεγαλύτερη προσφορά είναι απαραίτητη.

Διαβάστε περισσότερα: Η οικονομία αναπτύσσεται, αλλά χρειάζονται περισσότερες θέσεις εργασίας
Ως εκ τούτου, μια συντονισμένη προσέγγιση για την οικοδόμηση πιο προσιτών κατοικιών και την αύξηση του αριθμού των οικονομικά προσιτών κατοικιών γενικά, με αυξημένα οικονομικά και ρυθμιστικά κίνητρα για την κατασκευή κατοικιών, θα βοηθούσε στην ελάφρυνση της συνολικής ζήτησης στον κλάδο και θα παράγει σταθερή ανάπτυξη. το πραγματικό σημάδι επιτυχίας στην αγορά ακινήτων.

Το κλειδί αυτής της επιτυχίας έγκειται στη διατήρηση μιας αγοράς που παραμένει ζωντανή και δυναμική χωρίς να μετατρέπεται σε ένα σενάριο που κερδίζει τα πάντα. Μόνο λίγοι κερδοσκόποι θέλουν να εκτιναχθούν και να καταρρεύσουν ξανά, αλλά πρέπει να υπάρχουν κίνητρα που θα επιτρέπουν στην αναδυόμενη γενιά να θεωρεί την ιδιοκτησία κατοικίας ως εφικτό στόχο.

Η διαχείριση της εξισορρόπησης σταθερότητας έχει γίνει αρκετά αποτελεσματικά από το 2008 και δεν θα ήθελα να αναστατώσω αυτό το apple cart. Ωστόσο, μια ελαφρά χαλάρωση των κριτηρίων στεγαστικών δανείων (δηλαδή οι απαιτήσεις για καταθέσεις και εισοδηματικά δάνεια) θα μπορούσε να ανοίξει την πόρτα για περισσότερους υποψηφίους ιδιοκτησίας σπιτιού χωρίς επιστροφή στην απερισκεψία που μπλόκαρε την αγορά στα πρώτα χρόνια αυτού του αιώνα.