सामर्थ्य क्या है और इसके परिणाम क्या हैं, इसके बारे में और जानें

विडंबना यह है कि कम ब्याज दरों, व्यक्तिगत ऋणों तक आसान पहुंच के साथ, असुरक्षित व्यक्तिगत ऋण का मूल्य पिछले पांच वर्षों में 22.5% तक बढ़ गया है, जो कम हो जाएगा सामर्थ्य बहुतों के लिए स्वामित्व। 2018 में, द सामर्थ्य पांच साल की गिरावट के बाद यह बंद हो गया, लेकिन अभी भी कुछ 20 साल पहले के पूर्व-मंदी के स्तरों की तुलना में बहुत खराब है।

निश्चित रूप से इसमें, जैसा कि कई अन्य चीजों में होता है, यूके थोड़ा अजीब है। सामर्थ्य आवास की कीमत इंग्लैंड के उत्तर पश्चिम में कोपलैंड में सबसे कम है, जहां यह कार्यस्थल में औसत आय का 2.5 गुना है, लंदन में केंसिंग्टन और चेल्सी तक, जहां आवास की औसत कीमत 45 गुना अधिक है।

ये आंकड़े मुझे उसी तरह चिंतित करते हैं जैसे जलवायु परिवर्तन श्रीमती लॉन्ग-बेली को चिंतित करता है। हालांकि यह विश्वास करना आश्वस्त करने वाला प्रतीत होता है कि हम आवास मूल्य मंदी से आगे निकल चुके हैं, संख्याएं उस भारी प्रभाव को रेखांकित करती हैं जो 2000 के दशक के मध्य से लेकर अंत तक आवास बाजार में मंदी से पहले आवास बाजार पर पड़ा था और इसकी लंबी छाया पूरे देश में जारी है। देश।

कठोर

La सामर्थ्य यह अभी भी कई लोगों के लिए एक समस्या है क्योंकि बैंकों और भवन निर्माण समितियों ने संपत्ति "खराब ऋण" पर इतनी बुरी तरह से अपनी उंगलियां जला दी हैं कि वे अब बहुत सख्त उधार मानदंड लागू करते हैं, जिसमें गृह ऋण सीमित है, हालांकि इससे आवास बाजार की स्थिरता में सुधार हुआ है।

हालांकि, जबकि बंधक प्राप्त करना अधिक कठिन हो गया है, असुरक्षित व्यक्तिगत ऋणों में पर्याप्त वृद्धि धन की बढ़ती मांग की ओर इशारा करती है जो भविष्य के गृह ऋणों को सीमित कर सकती है। और जबकि डेटा गृहस्वामी और किराएदार ऋणों को अलग नहीं करता है, यह मान लेना सुरक्षित होना चाहिए कि इनमें से अधिकांश असुरक्षित ऋणों का उपयोग स्वामी-कब्जाधारियों द्वारा किया जा रहा है।

आबादी बढ़ने के साथ आवास की मांग बढ़ती रहेगी और इस परिदृश्य में सुधार के केवल दो तरीके हैं सामर्थ्य: इन्वेंट्री की आपूर्ति बढ़ाएं या यह सुनिश्चित करें कि घर की कीमतों की तुलना में आय तेज दर से बढ़े। उत्तरार्द्ध अत्यंत संभावना नहीं है, जिसका अर्थ है कि उच्च आपूर्ति आवश्यक है।

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इसलिए, आवास निर्माण के लिए बढ़े हुए वित्तीय और विनियामक प्रोत्साहन के साथ, अधिक किफायती आवास के निर्माण और सामान्य रूप से किफायती आवास की संख्या में वृद्धि के लिए एक समन्वित दृष्टिकोण, क्षेत्र में समग्र मांग को कम करने और स्थिर विकास का उत्पादन करने में मदद करेगा। अचल संपत्ति बाजार में सफलता का सही चिह्न।

उस सफलता की कुंजी एक ऐसे बाजार को बनाए रखने में निहित है जो "विजेता-टेक-ऑल" परिदृश्य बने बिना जीवंत और गतिशील बना रहे। केवल कुछ सट्टेबाज़ फिर से उछाल और पतन करना चाहते हैं, लेकिन ऐसे प्रोत्साहन होने चाहिए जो उभरती हुई पीढ़ी को घर के स्वामित्व को एक साध्य लक्ष्य के रूप में मानने की अनुमति दें।

स्थिरता संतुलन 2008 से काफी प्रभावी ढंग से प्रबंधित किया गया है और मैं उस सेब गाड़ी को परेशान नहीं करना चाहता। हालांकि, बंधक ऋण देने के मानदंड (यानी जमा और आय ऋण आवश्यकताओं) में थोड़ी सी छूट इस सदी के शुरुआती वर्षों में बाजार को अवरुद्ध करने वाली लापरवाही की वापसी के बिना अधिक गृहस्वामी आशाओं के लिए दरवाजा खोल सकती है।