ผลที่ตามมาของไวรัสโคโรนาต่อเศรษฐกิจอิตาลี

การระบาดใหญ่ของโคโรนาไวรัสกำลังทำลายล้างอิตาลีด้วยกำลังมหาศาล นอกจากจะนำผลกระทบด้านลบและแก้ไขไม่ได้มาสู่ประชากรแล้ว เศรษฐกิจอิตาลี นอกจากนี้ยังสามารถได้รับผลกระทบอย่างมากอีกด้วย

แม้ว่าอัตราการเสียชีวิตคาดว่าจะเพิ่มขึ้นในประเทศที่การระบาดเริ่มขึ้นในภายหลัง แต่ยอดผู้เสียชีวิตในอิตาลีก็เพิ่มสูงขึ้นเหนือ 1,000 รายในสัปดาห์นี้ สูงกว่าในยุโรปมาก

ผู้สูงอายุเป็นกลุ่มที่เสี่ยงต่อการติดเชื้อไวรัสมากที่สุด อิตาลีมีประชากรที่เก่าแก่ที่สุดในยุโรป ชาวอิตาลีประมาณ 23% มีอายุ 65 ปีขึ้นไป ในความพยายามที่จะเอาชนะไวรัส รัฐบาลอิตาลีได้กำหนดมาตรการกักกันที่รุนแรง

เช่นเดียวกับพิพิธภัณฑ์อื่นๆ หอศิลป์ Uffizi ในฟลอเรนซ์ปิดให้บริการ ไม่มีใครโยนเหรียญลงน้ำพุเทรวีในโรม จากภายในนครวาติกัน สมเด็จพระสันตะปาปาฟรานซิสทรงถ่ายทอดสดพิธีมิสซาประจำวันพุธของพระองค์ แทนการทักทายผู้แสวงบุญในจัตุรัสเซนต์ปีเตอร์

Las consecuencias del coronavirus en la economía italiana
ผลที่ตามมาของไวรัสโคโรนาต่อเศรษฐกิจอิตาลี (ภาพ: อินเทอร์เน็ต)

เศรษฐกิจอิตาลีรับมือโควิด-19

นอกเหนือจากภัยคุกคามต่อชีวิตมนุษย์แล้ว อิตาลียังอาจต้องเผชิญกับผลกระทบทางเศรษฐกิจที่รุนแรงจากการระบาดใหญ่มากกว่าประเทศอื่นๆ ผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นต่อยูโรโซนและสหภาพยุโรปโดยรวมไม่สามารถกล่าวเกินจริงได้

การระบาดใหญ่เป็นบททดสอบความสามัคคีและเจตจำนงทางการเมืองของยุโรปอยู่แล้ว และอาจเลวร้ายยิ่งกว่านั้นอีกมาก หากไม่มีการดำเนินการอย่างเด็ดขาดและประสานงานโดยรัฐบาลและสถาบันในสหภาพยุโรปทั้งหมด ความอยู่รอดของเศรษฐกิจสหภาพยุโรปอาจตกอยู่ในอันตรายเป็นครั้งที่สองในรอบทศวรรษ

รากของจุดอ่อนเหล่านี้หยั่งลึกลงไปอีก ในช่วง 20 ปีของการดำรงอยู่ของเงินยูโร อิตาลีมีการเติบโตทางเศรษฐกิจเกือบเป็นศูนย์ ผลิตภาพแรงงานต่ำ ระบบการศึกษาที่ไม่เพียงพอ ระบบตุลาการที่ไม่มีประสิทธิภาพ การทุจริตและขบวนการอาชญากรรม เป็นปัญหาที่มีมายาวนาน

นับตั้งแต่ปลายศตวรรษที่ 20 หนี้สาธารณะของอิตาลีอยู่ในระดับสูงอย่างน่ากังวล แต่ก่อนเกิดวิกฤติในปี 2010 ผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศมีมูลค่ามากกว่า 1,00% ขณะนี้เข้าใกล้ 135% ของ GDP

มาตรการฉุกเฉิน

จากมุมมองด้านสาธารณสุข มาตรการฉุกเฉินของอิตาลีถือเป็นสิ่งสำคัญ แต่ธุรกิจเหล่านี้มีความเสี่ยงสำหรับธุรกิจครอบครัวขนาดเล็กจำนวนมากที่ต้องอาศัยการติดต่อกับลูกค้าในแต่ละวันและธุรกรรมเงินสดที่กำลังเหือดแห้ง

จูเซปเป คอนเต นายกรัฐมนตรีอิตาลี กล่าวว่ารัฐบาลกำลังจัดสรรเงินไว้ 25,000 ล้านยูโร หรือประมาณ 1.4% ของ GDP เพื่อปกป้องเศรษฐกิจจากภัยคุกคามเหล่านี้

อย่างไรก็ตาม นักเศรษฐศาสตร์ที่มีชื่อเสียง เช่น Lorenzo Codogno อดีตอธิบดีกระทรวงการคลังของอิตาลี และ Ashoka Mody ศาสตราจารย์แห่งมหาวิทยาลัยพรินซ์ตัน สงสัยว่านี่จะเพียงพอหรือไม่

พวกเขาคิดว่าความเสี่ยงของการระบาดใหญ่นั้นสูงมากจนเศรษฐกิจอิตาลี ซึ่งใหญ่เป็นอันดับสามในยูโรโซน ควรขอความช่วยเหลือทางการเงินทันทีจากกองทุนช่วยเหลือยูโรโซน และบางทีอาจเป็นจาก IMF

อ่านเพิ่มเติม: เศรษฐกิจกำลังเติบโต แต่จำเป็นต้องมีงานเพิ่มขึ้น

 

คะแนนเครดิตสามารถเพิ่มขึ้นได้เมื่อใช้บัตรเครดิตอย่างเหมาะสม

สิ่งที่ดี คะแนนเครดิต ไม่ใช่แค่เรื่องน่าอวดเท่านั้น สามารถช่วยให้คุณได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ดีเมื่อคุณสมัครสินเชื่อที่อยู่อาศัย สินเชื่อรถยนต์ หรือบัตรเครดิตใหม่

มีหลายวิธีในการปรับปรุงของคุณ คะแนนเครดิตรวมถึงการชำระบิลตรงเวลาและรับเครดิตหลายบรรทัด หากคุณกำลังพยายามปรับปรุงคะแนนของคุณ แนวทางปฏิบัติที่มีประสิทธิภาพสูงสุดอาจเป็นการใช้บัตรเครดิตอย่างน้อยหนึ่งใบอย่างมีความรับผิดชอบ ไพ่หนึ่งหรือสองใบสามารถช่วยให้คุณบรรลุเป้าหมายได้หลายข้อและค่อยๆ ปรับปรุงเป้าหมายของคุณ คะแนนเครดิต

puntaje crediticio (Foto: Pixabay)
คะแนนเครดิต (ภาพ: Pixabay)

การใช้บัตรเครดิตเพื่อปรับปรุงคะแนนเครดิตของคุณ
ต่อไปนี้เป็นห้าวิธีในการใช้บัตรเครดิตสามารถส่งผลดีต่อองค์ประกอบที่กำหนดคะแนนเครดิตของคุณ ตั้งแต่ประวัติการชำระเงินไปจนถึงระยะเวลาของประวัติเครดิตของคุณ

1. ชำระเงินด้วยบัตรเครดิตรายเดือนตรงเวลา
การชำระบิลทั้งหมดตามวันครบกำหนด รวมถึงใบเรียกเก็บเงินบัตรเครดิต เป็นวิธีที่ง่ายที่สุดในการเพิ่มคะแนนเครดิตของคุณ งานนี้จัดอยู่ในหมวดหมู่ "ประวัติการชำระเงิน" ซึ่งแสดงถึง 35% ของคุณ คะแนนเครดิต

2. รักษายอดคงเหลือเล็กน้อยเพื่อลดอัตราการใช้เครดิตของคุณ
อัตราส่วนการใช้เครดิตคือความสัมพันธ์ระหว่างจำนวนเครดิตที่คุณสามารถใช้ได้และจำนวนเครดิตที่คุณใช้ เป็นยอดคงเหลือที่คุณมีในบัตรเครดิตซึ่งสัมพันธ์กับวงเงินการใช้จ่ายเครดิตในบัญชีบัตรเครดิตทั้งหมดที่คุณเปิด

3. เพิ่มวงเงินการใช้จ่ายของคุณเพื่อลดอัตราการใช้เครดิตของคุณ
ฉันจะเพิ่มขีดจำกัดการใช้งานได้อย่างไร? คุณควรโทรไปที่หมายเลขบริการลูกค้าของบริษัทบัตรเครดิตเพื่อขอเปลี่ยนแปลงได้ เมื่อฉันโทรไปฉันใช้เวลาไม่ถึง 10 นาที คุณไม่สามารถรับประกันได้ว่าพวกเขาจะตอบตกลง แต่คุณจะไม่ถูกลงโทษหากถาม

อ่านเพิ่มเติม: เรียนรู้วิธีการทำงานและวิธีเพิ่มคะแนนเครดิตของคุณ

หากคุณคิดว่าการเพิ่มวงเงินการใช้จ่ายจะล่อลวงให้คุณใช้จ่ายมากเกินไป คุณควรละเว้นจากการเพิ่มวงเงิน สิ่งนี้จะไม่เพียงทำให้คุณมีหนี้สินสะสมเท่านั้น แต่ยังทำให้คุณอีกด้วย คะแนนเครดิต นอกจากนี้ยังอาจลดลงหากคุณไม่สามารถชำระเงินเพื่อรักษายอดเงินคงเหลือได้

4. เปิดการ์ดใบเดิมไว้เป็นเวลานาน
กลยุทธ์นี้อยู่ภายใต้ "ความยาวของประวัติเครดิต" ซึ่งคิดเป็น 15% ของคะแนนของคุณ หากคุณเบื่อหน่ายกับการชำระเงินด้วยบัตรเครดิต คุณอาจถูกล่อลวงให้ยกเลิกบัตรทั้งหมด นี่อาจเป็นการเคลื่อนไหวที่ถูกต้องสำหรับคุณ แต่หากเป้าหมายสูงสุดคือการสร้างเครดิต คุณอาจต้องพิจารณาใหม่

5. เจรจา APR ที่ต่ำกว่าบนบัตรของคุณ
หากคุณพบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์ที่คุณไม่สามารถชำระยอดบัตรของคุณเต็มจำนวนในแต่ละเดือน ยอดคงเหลือของคุณจะสะสมดอกเบี้ย เว้นแต่คุณจะมีข้อเสนอ APR เบื้องต้น หากอัตราร้อยละต่อปี (APR) ของบัตรของคุณลดลง คุณจะจ่ายดอกเบี้ยน้อยลง ซึ่งอาจช่วยให้คุณชำระเงินผ่านบัตรและ/หรือชำระเงินตรงเวลาได้ง่ายขึ้น ซึ่งจะช่วยปรับปรุงบัญชีของคุณ คะแนนเครดิต

โรคระบาดอาจนำไปสู่ภาวะเศรษฐกิจถดถอยทั่วโลก

ภาวะเศรษฐกิจถดถอยทั่วโลกได้รับแรงหนุนจากก การระบาดใหญ่เนื่องจากการไหลเวียนของสินค้า บริการ และผู้คนเผชิญกับข้อจำกัดที่เพิ่มขึ้น

เมื่อวันก่อน ประธานาธิบดีโดนัลด์ ทรัมป์ ระงับการเดินทางจากยุโรปไปยังสหรัฐอเมริกา รัฐบาลอิตาลีสั่งปิดร้านค้าเกือบทั้งหมด และอินเดียระงับวีซ่าส่วนใหญ่ Twitter Inc. เข้าร่วมการโจมตีของบริษัทต่างๆ ที่บอกให้พนักงานทำงานที่บ้าน และสมาคมบาสเกตบอลแห่งชาติก็ระงับฤดูกาลดังกล่าว

Pandemia (Foto: Pixabay)
การแพร่ระบาด (ภาพ: Pixabay)

แม้ว่าการประกาศเหล่านั้นมีเป้าหมายเพื่อควบคุมไวรัสโคโรนา แต่ทุกเมืองที่ถูกกักกัน เที่ยวบินที่ยกเลิก การแข่งขันกีฬาที่ถูกยกเลิก และการประชุมที่หงุดหงิด จะส่งผลกระทบกับความต้องการทั่วโลกในไตรมาสนี้และอาจนานกว่านั้น การที่ผู้บริโภคเร่งรีบในการตุนเสบียงในช่วงแรกนั้น อาจตามมาด้วยการยับยั้งชั่งใจอย่างรอบคอบเป็นเวลาหลายเดือน การระบาดใหญ่.

“การแพร่ระบาดของความกลัวยังคงแพร่กระจายต่อไป และก่อให้เกิดภาวะเศรษฐกิจถดถอยทั่วโลก” เอ็ด ยาร์ดเดนี ประธานและผู้ก่อตั้งบริษัท ยาร์ดนี รีเสิร์ช อิงค์ เขียนไว้ในรายงานการวิจัย

ความหวังเมื่อไม่กี่สัปดาห์ก่อนว่าเศรษฐกิจโลกจะเป็นไปตามวิถีรูปตัว V โดยการเติบโตที่ลดลงอย่างรวดเร็วในไตรมาสแรกตามด้วยการฟื้นตัวในไตรมาสที่สองได้ถูกทำลายลง ขณะนี้ ภาวะเศรษฐกิจตกตะลึงครั้งใหญ่ที่สุดนับตั้งแต่วิกฤตการณ์ทางการเงินในปี 2551 กำลังเพิ่มความเสี่ยงของภาวะเศรษฐกิจถดถอยทั่วโลก และการถกเถียงกำลังเปลี่ยนไปสู่ความยาวและความลึกของภาวะถดถอย

อัตราผลตอบแทนหุ้นและพันธบัตรยังคงปรับตัวลดลงในวันพฤหัสบดี และดัชนีหุ้นโลก MSCI อยู่ในภาวะตลาดหมี

จีนกำลังอยู่ในแนวทางที่อาจจะหดตัวรายไตรมาสเป็นครั้งแรกในรอบหลายทศวรรษ ในสหรัฐอเมริกา แบบจำลองทางเศรษฐกิจของ Bloomberg ชี้ให้เห็นโอกาส 53% ที่การขยายตัว 11 ปีจะสิ้นสุดภายในหนึ่งปี เศรษฐกิจของญี่ปุ่น เยอรมนี ฝรั่งเศส และอิตาลีกำลังหดตัวหรือซบเซาก่อนการระบาดของไวรัส และสหราชอาณาจักรกำลังสั่นคลอนท่ามกลางความไม่แน่นอนของ Brexit

อ่านเพิ่มเติม: ไวรัสโคโรนาอาจทำให้ธุรกิจของจีนบางแห่งล้มละลาย

ในขณะที่ไวรัสแพร่กระจาย ภัยคุกคามก็เพิ่มมากขึ้นจากปรากฏการณ์ที่นักเศรษฐศาสตร์เรียกว่าวงจรป้อนกลับ ซึ่งเป็นวงจรที่เลวร้ายซึ่งประเทศที่เริ่มฟื้นตัวที่บ้านในเวลาต่อมาต้องทนทุกข์ทรมานจากอุปสงค์ในต่างประเทศที่ลดลงในขณะที่ประเทศอื่น ๆ ยอมจำนน และทำให้ภาวะเศรษฐกิจถดถอยยืดเยื้อต่อไป

คู่ค้าของ JPMorgan Chase & Co. กล่าวกับลูกค้าในสัปดาห์นี้ว่าความเสี่ยงของภาวะเศรษฐกิจถดถอยทั่วโลก "เพิ่มขึ้นอย่างมาก" เพื่อจุดประกายความเชื่อมั่น พวกเขากล่าวว่าพวกเขาจำเป็นต้องเห็นไวรัสจางหายไป การตอบโต้ที่แข็งแกร่งและสร้างสรรค์มากขึ้นจากผู้กำหนดนโยบายทางเศรษฐกิจ และภาคธุรกิจและธนาคารจะไม่ลดการจ้างงานหรือลดการปล่อยสินเชื่อ พวกเขายังแย้งว่าต้นทุนน้ำมันที่ลดลงไม่จำเป็นต้องกระตุ้นการเติบโตมากเท่ากับในอดีต เพราะผู้บริโภคจะได้รับโชคลาภจากราคาน้ำมันที่ถูกกว่า

ผู้กำหนดนโยบายกำลังดิ้นรนเพื่อตามทัน ก่อให้เกิดความกังวลว่าอุปสงค์ที่ลดลงจะไม่ได้รับการรองรับอย่างเพียงพอจากมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ และสะท้อนถึง การระบาดใหญ่. 

 

คำแนะนำสำหรับผู้ที่รู้สึกจมน้ำเป็นหนี้

เมื่อคุณจมดิ่งลงไปในนั้น หนี้คุณมักจะรู้สึกเหมือนโลกกำลังพังทลายรอบตัวคุณ ความคิดของคุณหมุนวนและไม่หยุด คุณไม่ได้นอนและกังวลว่าเงินเดือนครั้งต่อไปจะเพียงพอที่จะเลี้ยงดูครอบครัวของคุณหรือไม่ จากนั้นคำถามก็เริ่มต้นขึ้น กระตุ้นให้เกิดความกังวลไม่รู้จบ: ฉันจะหาเงินเลี้ยงชีพได้อย่างไร ฉันจะครอบคลุมการจำนอง/ค่าเช่าของฉันในเดือนนี้อย่างไร? พวกทวงหนี้จะเรียกเจ้านายผมมั้ย(อายคุณ)?

คุณไม่ได้โดดเดี่ยว. ในความเป็นจริง คนอเมริกันส่วนใหญ่ในปัจจุบันใช้ชีวิตตามเช็คเงินเดือน1 นั่นหมายความว่าคุณไม่ใช่คนเดียวที่เป็นหนี้ ที่จริงแล้ว เดฟรู้ดีว่าการจมอยู่กับหนี้เป็นอย่างไร แต่เขาตัดสินใจว่าเพียงพอแล้ว และคุณก็ทำได้เช่นกัน เลือกตอนนี้เพื่อเริ่มเปลี่ยนวิธีโต้ตอบกับเงินของคุณ

Deudas (Foto: Pixabay)
หนี้สิน (ภาพ: Pixabay)

คุณรู้หรือไม่ว่าการเงินส่วนบุคคลเป็นพฤติกรรม 80% และมีเพียง 20% เท่านั้นที่มีความรู้เรื่องหัว? นั่นหมายความว่าด้วยการวางแผนและการทำงานหนัก คุณสามารถยืนอยู่บนจุดแข็งได้ในเวลาไม่นาน และใครจะรู้? คุณอาจเป็นเศรษฐีธรรมดาก็ได้ เราเชื่อในตัวคุณ!

สำหรับผู้ใหญ่บางคน สิ่งที่น่ากลัวที่สุดอย่างหนึ่งคือการเปิดบิลบัตรเครดิตจำนวนมหาศาล

รองเท้า เสื้อผ้า เฟอร์นิเจอร์... สิ่งต่างๆ มากมายให้ซื้อตอนนี้และชำระเงินทีหลัง ทั้งหมดนี้ทำได้เพียงแค่รูดบัตร

แต่ต้องใช้เวลานานเท่าใดในการชำระค่าซื้อทั้งหมดเหล่านี้?

ผู้ถือบัตรเครดิตมียอดหมุนเวียนเฉลี่ยมากกว่า 6,500 ดอลลาร์ในบัตรเครดิตของตน แล้วคุณจะหยุดการใช้จ่ายก่อนที่มันจะควบคุมไม่ได้ได้อย่างไร ไม่ต้องกังวล ต่อไปนี้คือวิธีที่คุณสามารถเตะบัตรเครดิตออกไปได้จนกว่าคุณจะชำระค่าใช้จ่ายจนหมด หนี้.

วิธีหนึ่งคือการทำให้การช้อปปิ้งออนไลน์ไม่สะดวก เลือกที่จะไม่บันทึกข้อมูลเครดิตของคุณสำหรับร้านค้าออนไลน์ ขั้นตอนเพิ่มเติมในการใส่บัตรเครดิตในแต่ละครั้งอาจทำให้คุณล่าช้านานพอที่จะถามว่าคุณต้องการสินค้าหรือไม่

อ่านเพิ่มเติม: 3 วิธีที่คุณสามารถได้รับการอภัยหนี้เงินกู้นักเรียน

นอกจากนี้ให้คิดว่าเงินสดเป็นกษัตริย์ พกเงินสดติดตัวไปด้วยเพื่อที่คุณจะได้รู้ว่าคุณใช้จ่ายไปเท่าไร

การถามตัวเองก่อนตัดสินใจซื้อสามารถมั่นใจได้ว่าคุณจะไม่ใช้จ่ายเงินฟุ่มเฟือย ถามตัวเองว่าสิ่งของนั้นจะเพิ่มมูลค่าให้กับชีวิตของคุณหรือไม่ และคุณจะใช้เวลานานแค่ไหนในการชำระหนี้?

เพื่อป้องกันไม่ให้คุณใช้บัตรเครดิต คุณสามารถระงับบัตรเหล่านั้นได้…อย่างแท้จริง ใส่ไว้ในแก้วน้ำในช่องแช่แข็ง ตอนนี้ เมื่อคุณต้องการบางสิ่งที่แย่พอจริงๆ คุณจะต้องรอจนกว่าการ์ดของคุณจะไม่ถูกแช่แข็งและสร้างเพิ่ม หนี้.

ทำความเข้าใจเพิ่มเติมเกี่ยวกับความสามารถในการจ่ายและผลที่ตามมา

น่าแปลกที่อัตราดอกเบี้ยที่ลดลง ประกอบกับการเข้าถึงสินเชื่อส่วนบุคคลที่ง่ายดาย ทำให้มูลค่าของสินเชื่อส่วนบุคคลที่ไม่มีหลักประกันเพิ่มขึ้นมากถึง 22.5% ในช่วงห้าปีที่ผ่านมา ซึ่งจะช่วยลด ความสามารถในการจ่าย ทรัพย์สินสำหรับหลาย ๆ คน ในปี 2561 นี้ ความสามารถในการจ่าย มีเสถียรภาพหลังจากการลดลงห้าปี แต่ก็ยังแย่กว่าระดับก่อนเกิดภาวะเศรษฐกิจถดถอยเมื่อประมาณ 20 ปีที่แล้ว

แน่นอนว่าในเรื่องนี้ สหราชอาณาจักรก็เหมือนกับผ้านวมแบบเย็บปะติดปะต่อกัน เช่นเดียวกับหลายๆ อย่าง ที่ ความสามารถในการจ่าย ราคาที่อยู่อาศัยมีตั้งแต่ราคาต่ำสุดในโคปแลนด์ ทางตะวันตกเฉียงเหนือของอังกฤษ ซึ่งสูงกว่ารายได้ในที่ทำงานโดยเฉลี่ยถึง 2.5 เท่า ไปจนถึงเคนซิงตันและเชลซีในลอนดอน ซึ่งราคาบ้านโดยเฉลี่ยสูงกว่า 45 เท่า

asequibilidad (Foto: Pixabay)
ความสามารถในการจ่าย (ภาพ: Pixabay)

ตัวเลขเหล่านี้ทำให้ฉันกังวล เช่นเดียวกับที่การเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศทำให้นางลอง-เบลีย์กังวล ในขณะที่ดูเหมือนน่าสบายใจที่เชื่อว่าราคาบ้านที่ถดถอยอยู่ข้างหลังเราแล้ว แต่ตัวเลขดังกล่าวเน้นย้ำถึงผลกระทบใหญ่หลวงที่บูมที่อยู่อาศัยก่อนภาวะเศรษฐกิจถดถอยในช่วงกลางถึงปลายทศวรรษ 2000 มีต่อตลาดที่อยู่อาศัยและเงาทอดยาวที่ยังคงทอดทิ้ง ประเทศ.

เข้มงวด

เดอะ ความสามารถในการจ่าย ยังคงเป็นปัญหาสำหรับหลาย ๆ คน เนื่องจากธนาคารและสมาคมการก่อสร้างได้รับความเสียหายจาก 'หนี้เสีย' ของทรัพย์สิน จนปัจจุบันพวกเขาใช้เกณฑ์การให้กู้ยืมที่เข้มงวดมากขึ้น ซึ่งมีการให้กู้ยืมจำนองที่จำกัด แม้ว่าสิ่งนี้จะปรับปรุงเสถียรภาพของตลาดที่อยู่อาศัยก็ตาม

อย่างไรก็ตาม แม้ว่าการขอสินเชื่อจำนองจะยากขึ้น แต่การเพิ่มขึ้นอย่างมากของสินเชื่อส่วนบุคคลที่ไม่มีหลักประกันชี้ให้เห็นถึงความต้องการเงินทุนที่เพิ่มขึ้นซึ่งอาจจำกัดสินเชื่อบ้านในอนาคต และแม้ว่าข้อมูลจะไม่ได้แยกสินเชื่อออกจากผู้ที่เป็นเจ้าของและผู้เช่าอสังหาริมทรัพย์ แต่ก็ควรจะปลอดภัยที่จะสรุปได้ว่าสินเชื่อที่ไม่มีหลักประกันเหล่านี้ส่วนใหญ่ถูกใช้โดยเจ้าของและผู้ครอบครอง

ความต้องการที่อยู่อาศัยจะยังคงเติบโตต่อไปเมื่อจำนวนประชากรเพิ่มขึ้น และในสถานการณ์นั้น มีเพียงสองวิธีในการปรับปรุง ความสามารถในการจ่าย: เพิ่มอุปทานของสต็อกหรือมั่นใจว่ารายได้เพิ่มขึ้นในอัตราที่เร็วกว่าราคาบ้าน อย่างหลังไม่น่าเป็นไปได้อย่างมาก ซึ่งหมายความว่าอุปทานที่มากขึ้นเป็นสิ่งจำเป็น

อ่านเพิ่มเติม: เศรษฐกิจกำลังเติบโต แต่จำเป็นต้องมีงานเพิ่มขึ้น
ดังนั้นแนวทางการประสานงานในการสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมมากขึ้นและการเพิ่มจำนวนที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงโดยทั่วไปด้วยการกระตุ้นทางการเงินและกฎระเบียบที่มากขึ้นสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยจะช่วยบรรเทาความต้องการโดยรวมในภาคนี้และสร้างการเติบโตที่มั่นคง มากกว่าพิเศษซึ่งก็คือ เครื่องหมายแห่งความสำเร็จที่แท้จริงของตลาดอสังหาริมทรัพย์

กุญแจสู่ความสำเร็จนั้นอยู่ที่การรักษาตลาดที่ยังคงมีชีวิตชีวาและมีชีวิตชีวาโดยไม่กลายเป็นสถานการณ์ "ผู้ชนะจะได้ทุกอย่าง" อย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ มีนักเก็งกำไรเพียงไม่กี่รายเท่านั้นที่ต้องการกลับไปสู่ช่วงที่เฟื่องฟูและล่มสลาย แต่จะต้องมีแรงจูงใจที่ทำให้คนรุ่นใหม่พิจารณาว่าการเป็นเจ้าของบ้านเป็นเป้าหมายที่สามารถบรรลุได้

ความสมดุลของเสถียรภาพได้รับการจัดการค่อนข้างมีประสิทธิภาพมาตั้งแต่ปี 2008 และฉันก็ไม่อยากทำให้ Apple Cart เสียโฉม อย่างไรก็ตาม การผ่อนคลายหลักเกณฑ์การให้กู้ยืมเล็กน้อยเกี่ยวกับการจำนอง (เช่น เงินฝากและข้อกำหนดสินเชื่อต่อรายได้) อาจเปิดประตูสู่ความหวังในการเป็นเจ้าของบ้านมากขึ้น โดยไม่ต้องกลับไปสู่ความประมาทที่ขัดขวางตลาดในช่วงต้นศตวรรษนี้