น่าแปลกที่อัตราดอกเบี้ยที่ลดลง ประกอบกับการเข้าถึงสินเชื่อส่วนบุคคลที่ง่ายดาย ทำให้มูลค่าของสินเชื่อส่วนบุคคลที่ไม่มีหลักประกันเพิ่มขึ้นมากถึง 22.5% ในช่วงห้าปีที่ผ่านมา ซึ่งจะช่วยลด ความสามารถในการจ่าย ทรัพย์สินสำหรับหลาย ๆ คน ในปี 2561 นี้ ความสามารถในการจ่าย มีเสถียรภาพหลังจากการลดลงห้าปี แต่ก็ยังแย่กว่าระดับก่อนเกิดภาวะเศรษฐกิจถดถอยเมื่อประมาณ 20 ปีที่แล้ว

แน่นอนว่าในเรื่องนี้ สหราชอาณาจักรก็เหมือนกับผ้านวมแบบเย็บปะติดปะต่อกัน เช่นเดียวกับหลายๆ อย่าง ที่ ความสามารถในการจ่าย ราคาที่อยู่อาศัยมีตั้งแต่ราคาต่ำสุดในโคปแลนด์ ทางตะวันตกเฉียงเหนือของอังกฤษ ซึ่งสูงกว่ารายได้ในที่ทำงานโดยเฉลี่ยถึง 2.5 เท่า ไปจนถึงเคนซิงตันและเชลซีในลอนดอน ซึ่งราคาบ้านโดยเฉลี่ยสูงกว่า 45 เท่า

ตัวเลขเหล่านี้ทำให้ฉันกังวล เช่นเดียวกับที่การเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศทำให้นางลอง-เบลีย์กังวล ในขณะที่ดูเหมือนน่าสบายใจที่เชื่อว่าราคาบ้านที่ถดถอยอยู่ข้างหลังเราแล้ว แต่ตัวเลขดังกล่าวเน้นย้ำถึงผลกระทบใหญ่หลวงที่บูมที่อยู่อาศัยก่อนภาวะเศรษฐกิจถดถอยในช่วงกลางถึงปลายทศวรรษ 2000 มีต่อตลาดที่อยู่อาศัยและเงาทอดยาวที่ยังคงทอดทิ้ง ประเทศ.

เข้มงวด

เดอะ ความสามารถในการจ่าย ยังคงเป็นปัญหาสำหรับหลาย ๆ คน เนื่องจากธนาคารและสมาคมการก่อสร้างได้รับความเสียหายจาก 'หนี้เสีย' ของทรัพย์สิน จนปัจจุบันพวกเขาใช้เกณฑ์การให้กู้ยืมที่เข้มงวดมากขึ้น ซึ่งมีการให้กู้ยืมจำนองที่จำกัด แม้ว่าสิ่งนี้จะปรับปรุงเสถียรภาพของตลาดที่อยู่อาศัยก็ตาม

อย่างไรก็ตาม แม้ว่าการขอสินเชื่อจำนองจะยากขึ้น แต่การเพิ่มขึ้นอย่างมากของสินเชื่อส่วนบุคคลที่ไม่มีหลักประกันชี้ให้เห็นถึงความต้องการเงินทุนที่เพิ่มขึ้นซึ่งอาจจำกัดสินเชื่อบ้านในอนาคต และแม้ว่าข้อมูลจะไม่ได้แยกสินเชื่อออกจากผู้ที่เป็นเจ้าของและผู้เช่าอสังหาริมทรัพย์ แต่ก็ควรจะปลอดภัยที่จะสรุปได้ว่าสินเชื่อที่ไม่มีหลักประกันเหล่านี้ส่วนใหญ่ถูกใช้โดยเจ้าของและผู้ครอบครอง

ความต้องการที่อยู่อาศัยจะยังคงเติบโตต่อไปเมื่อจำนวนประชากรเพิ่มขึ้น และในสถานการณ์นั้น มีเพียงสองวิธีในการปรับปรุง ความสามารถในการจ่าย: เพิ่มอุปทานของสต็อกหรือมั่นใจว่ารายได้เพิ่มขึ้นในอัตราที่เร็วกว่าราคาบ้าน อย่างหลังไม่น่าเป็นไปได้อย่างมาก ซึ่งหมายความว่าอุปทานที่มากขึ้นเป็นสิ่งจำเป็น

อ่านเพิ่มเติม: เศรษฐกิจกำลังเติบโต แต่จำเป็นต้องมีงานเพิ่มขึ้น
ดังนั้นแนวทางการประสานงานในการสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมมากขึ้นและการเพิ่มจำนวนที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงโดยทั่วไปด้วยการกระตุ้นทางการเงินและกฎระเบียบที่มากขึ้นสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยจะช่วยบรรเทาความต้องการโดยรวมในภาคนี้และสร้างการเติบโตที่มั่นคง มากกว่าพิเศษซึ่งก็คือ เครื่องหมายแห่งความสำเร็จที่แท้จริงของตลาดอสังหาริมทรัพย์

กุญแจสู่ความสำเร็จนั้นอยู่ที่การรักษาตลาดที่ยังคงมีชีวิตชีวาและมีชีวิตชีวาโดยไม่กลายเป็นสถานการณ์ "ผู้ชนะจะได้ทุกอย่าง" อย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ มีนักเก็งกำไรเพียงไม่กี่รายเท่านั้นที่ต้องการกลับไปสู่ช่วงที่เฟื่องฟูและล่มสลาย แต่จะต้องมีแรงจูงใจที่ทำให้คนรุ่นใหม่พิจารณาว่าการเป็นเจ้าของบ้านเป็นเป้าหมายที่สามารถบรรลุได้

ความสมดุลของเสถียรภาพได้รับการจัดการค่อนข้างมีประสิทธิภาพมาตั้งแต่ปี 2008 และฉันก็ไม่อยากทำให้ Apple Cart เสียโฉม อย่างไรก็ตาม การผ่อนคลายหลักเกณฑ์การให้กู้ยืมเล็กน้อยเกี่ยวกับการจำนอง (เช่น เงินฝากและข้อกำหนดสินเชื่อต่อรายได้) อาจเปิดประตูสู่ความหวังในการเป็นเจ้าของบ้านมากขึ้น โดยไม่ต้องกลับไปสู่ความประมาทที่ขัดขวางตลาดในช่วงต้นศตวรรษนี้

เนื่องจากคำสั่งซื้อจากยุโรปและตะวันออกกลางเริ่มลดลงเนื่องจาก ไวรัสโคโรน่าYe Zhenqing รู้ดีว่าเขาจะต้องใช้มาตรการที่รุนแรงเพื่อป้องกันไม่ให้ธุรกิจการผลิตแว่นกันแดดของเขาตกต่ำ เนื่องจากสินเชื่อของบริษัทอยู่ไม่ไกลเกินเอื้อม เย่จึงให้คำมั่นว่าอพาร์ตเมนต์ของเขาเองจะเป็นหลักประกันสินเชื่อส่วนบุคคลจำนวน 2 ล้านหยวนเพื่อช่วยเหลือบริษัทของเขา

“ตอนนี้ฉันขาดแคลนเงินมาก การสมัครขอสินเชื่อจากธนาคารเป็นเรื่องยาก” เย่ ผู้ก่อตั้งและซีอีโอของเหวินโจว เจิ้น ชิง อายแวร์ ในเมืองเหวินโจว ทางตะวันออก กล่าว สินเชื่อธุรกิจดอกเบี้ยต่ำพิเศษได้รับการแนะนำเพื่อช่วยให้ธุรกิจรับมือกับผลที่ตามมาของ ไวรัสโคโรน่าแต่ "สิ่งเหล่านี้ใช้ไม่ได้กับเรา" เย่กล่าว พร้อมเสริมว่าธุรกิจขนาดเล็กเช่นเขาต้องวางหลักประกันจำนวนมากและจ่ายอัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่าบริษัทขนาดใหญ่

เนื่องจากเจ้าของธุรกิจเช่น Ye จำนวนมากขึ้นถูกบังคับให้จำนำบ้านของตนให้ลอยอยู่ต่อไป การขยายสาขาสำหรับเศรษฐกิจในวงกว้างอาจรุนแรง

ธุรกิจขนาดเล็กที่ไม่ได้รับบริการทางการเงินถือเป็นกระดูกสันหลังของเศรษฐกิจจีน และกำลังได้รับผลกระทบอย่างรุนแรงจากการระบาดครั้งนี้ ไวรัสโคโรน่า: 85% จาก 1,506 SMEs ที่สำรวจเมื่อต้นเดือนกุมภาพันธ์ คาดว่าจะหมดเงินสดภายในสามเดือน ตามรายงานจากมหาวิทยาลัย Tsinghua และมหาวิทยาลัยปักกิ่ง

เงินกู้ยืมจำนวน 2 ล้านหยวนนี้เพียงพอที่จะครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานและเงินเดือนของพนักงานประมาณ 100 คนในเวลาเพียงสองเดือน หลังจากนั้นจะต้องใช้เงินทุนใหม่หรือการส่งคืนคำสั่งซื้อ

เขา ไวรัสโคโรน่าซึ่งมีผู้ติดเชื้อแล้วมากกว่า 78,000 รายและเสียชีวิต 2,700 รายในประเทศจีน ได้ปิดภาคส่วนเศรษฐกิจขนาดใหญ่แล้ว คลื่นแห่งการปิดตัวหรือการเลิกจ้าง SMEs จะสร้างความเสียหายครั้งใหม่ต่อความพยายามของประธานาธิบดี Xi Jinping ในการกระตุ้นการเติบโต ซึ่งนักเศรษฐศาสตร์คาดว่าจะลดลงเหลือเพียง 3% ในไตรมาสแรก

ปักกิ่งตระหนักถึงวิกฤตการณ์ทางการเงินที่ธุรกิจขนาดเล็กต้องเผชิญ และได้ใช้ทรัพยากรทางการเงินจำนวนมหาศาลเพื่อแก้ไขปัญหาดังกล่าว

เมื่อต้นสัปดาห์ที่ผ่านมา ธนาคารประชาชนจีนได้จัดสรรเงินทุนใหม่จำนวน 500,000 ล้านหยวน เพื่อจัดหาสินเชื่อราคาถูกให้กับบริษัทขนาดเล็กที่ประสบปัญหาในการกลับมาดำเนินการอีกครั้งท่ามกลางการระบาดของไวรัสโคโรนา ไวรัสโคโรน่า. นี่เป็นส่วนเพิ่มเติมจากโควต้าการให้กู้ยืมซ้ำ 300 พันล้านหยวนที่ได้รับอนุญาตในเดือนนี้โดยธนาคารกลาง

อ่านเพิ่มเติม: ผลกระทบทางเศรษฐกิจที่เกิดจากไวรัสโคโรนา

“หากโควต้าการสนับสนุนยังไม่เพียงพอ เราจะเพิ่มโควต้าเพิ่มเติม” หลิว กั๋วเฉียง รองผู้ว่าการ PBOC กล่าวในงานแถลงข่าวเมื่อวันพฤหัสบดี

แต่โปรแกรมเหล่านี้ไม่สามารถเข้าถึงธุรกิจที่ต้องการได้ตามข้อมูลของ Zhang Qinghua ซึ่งทำงานในบริษัทที่ให้บริการทางการเงินในกวางโจว และช่วยเหลือธุรกิจขนาดเล็กในการสมัครขอสินเชื่อ

“ความต้องการสินเชื่อมีจำนวนมากในขณะนี้ เนื่องจากธุรกิจขนาดเล็กและขนาดกลางส่วนใหญ่จะเผชิญกับปัญหาเงินสดหมดภายในสามเดือน” เขากล่าว «บริษัทส่วนใหญ่ไม่แน่ใจว่าจะดำเนินการต่อไปหรือไม่ ไม่ว่าจะคุ้มค่าที่จะกู้ยืมหรือไม่ “เจ้าของธุรกิจบางรายได้เลือกที่จะเลิกธุรกิจของตนแล้ว”

การแข่งขันเพื่อหยุดยั้งการแพร่กระจายของสิ่งใหม่ ไวรัสโคโรน่า อาจถูกขัดขวางโดยชาวอเมริกันที่กลัวค่ารักษาพยาบาลจำนวนมากหากเข้ารับการตรวจ คนงานผู้มีรายได้น้อยจะสูญเสียค่าจ้างหากลางานเมื่อป่วย และปัญหาที่คล้ายคลึงกันซึ่งทำให้สหรัฐฯ เสี่ยงต่อการแพร่ระบาดมากกว่าประเทศที่มีหลักประกันสุขภาพถ้วนหน้าและเข้มแข็งกว่า ตาข่ายนิรภัย

ในขณะที่การทดสอบไวรัสแพร่กระจาย ผู้เชี่ยวชาญด้านการดูแลสุขภาพคาดการณ์ว่าบางคนที่มีอาการป่วยคล้ายไข้หวัดใหญ่ หรือผู้ที่อาจสัมผัสเชื้อ จะหลีกเลี่ยงการค้นหาว่าพวกเขาติดเชื้อหรือไม่ เนื่องจากไม่มีประกัน หรือเพราะพวกเขามีแผนว่า กำหนดค่าใช้จ่ายในการดูแลส่วนใหญ่ให้กับพวกเขา

การตรวจสอบให้แน่ใจว่าคนที่เหมาะสมได้รับการตรวจ และทำให้พวกเขาอยู่ห่างจากผู้อื่นหากพวกเขาติดเชื้อ เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งในการช่วยชะลอการแพร่กระจายของไวรัสภายในชุมชนตามที่ปรากฏในหลายรัฐที่เพิ่มขึ้น

ขณะนี้เจ้าหน้าที่สาธารณสุขของรัฐบาลกลางได้แก้ไขปัญหาการงอกของฟันของการทดสอบแล้ว และอนุญาตให้ห้องปฏิบัติการจำนวนมากขึ้นมีส่วนร่วมในการค้นหาการติดเชื้อ งานทดสอบและกักกันนี้ถือเป็นขั้นตอนที่สองที่สำคัญ อย่างไรก็ตาม รัฐบาลยังไม่ได้เริ่มบอกชาวอเมริกันว่าจะไปตรวจที่ไหน และทั้งบริษัทประกันของรัฐและเอกชนไม่ได้เปลี่ยนกฎเกณฑ์เพื่อปกป้องผู้คนจากข้อหาที่เกี่ยวข้องกับการทดสอบ

การเตรียมการบางอย่างที่แนะนำโดยศูนย์ควบคุมและป้องกันโรคไม่สอดคล้องกับวิธีการทำงานของผลประโยชน์ เจ้าหน้าที่ได้เรียกร้องให้ประชาชนเตรียมยาที่ใช้ประจำไว้อย่างเพียงพอ ในกรณีที่ต้องถูกกักกัน แต่บริษัทประกันภัยไม่ค่อยอนุญาตให้เติมยาจนกว่าคนไข้จะหมดยา หน่วยงานยังเรียกร้องให้ผู้ที่มีอาการป่วยทางเดินหายใจให้อยู่บ้านจากที่ทำงาน แต่เนื่องจากไม่มีข้อกำหนดการลาป่วยของรัฐบาลกลาง ผู้เชี่ยวชาญบางคนจึงคาดการณ์ว่าไวรัสจะแพร่กระจายเร็วขึ้น

สำหรับการแพร่ระบาดไปทั่วโลกอย่างรวดเร็ว ระบบการดูแลสุขภาพของประเทศและผลประโยชน์ของคนงานจำนวนมาก "ไม่ได้ออกแบบอย่างเหมาะสมที่สุดอย่างแน่นอน" ซาบรินา คอร์เล็ตต์ ศาสตราจารย์วิจัยของศูนย์ปฏิรูปการประกันสุขภาพแห่งมหาวิทยาลัยจอร์จทาวน์ กล่าว

กองทุนของรัฐบาลกลางครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการทดสอบ ไวรัสโคโรน่า เมื่อดำเนินการในห้องปฏิบัติการสาธารณสุขของรัฐบาลกลาง รัฐ หรือท้องถิ่น แต่การเปลี่ยนแปลงนั้นเกิดขึ้นเมื่อห้องปฏิบัติการทางวิชาการและเชิงพาณิชย์เข้ามาเกี่ยวข้อง ไม่ว่าในกรณีใด รัฐบาลจะไม่สนับสนุนการเรียกเก็บเงินสำหรับการไปพบแพทย์ ศูนย์ดูแลฉุกเฉิน หรือห้องฉุกเฉิน แม้ว่าเกือบครึ่งหนึ่งของชาวอเมริกัน 160 ล้านคนที่มีประกันผ่านงานของพวกเขาจะมีแผนประกันสุขภาพที่มีค่าใช้จ่ายส่วนแรกสูงก็ตาม

“การหักลดหย่อนได้รับการออกแบบมาเพื่อให้ผู้คนคิดทบทวนเกี่ยวกับการไปพบแพทย์หากพวกเขารู้สึกไม่สบาย” แลร์รี เลวิตต์ รองประธานบริหารฝ่ายนโยบายด้านสุขภาพของ Kaiser Family Foundation ซึ่งเป็นองค์กรวิจัยด้านสุขภาพ กล่าว “ในสถานการณ์การแพร่ระบาดที่อาจเกิดขึ้น สิ่งสุดท้ายที่คุณต้องการคือการให้ผู้คนคิดให้รอบคอบเกี่ยวกับการไปหาหมอ”

แผนประกันสุขภาพของอเมริกา ซึ่งเป็นกลุ่มการค้าชั้นนำของอุตสาหกรรม ได้เผยแพร่คู่มือชื่อ "การรักษาชาวอเมริกันให้ปลอดภัยจาก ไวรัสโคโรน่า«. คำแถลงดังกล่าวระบุว่าบริษัทประกันภัยกำลัง “ติดตามระบบอย่างระมัดระวัง” และทำงานร่วมกับ CDC เพื่อแบ่งปันข้อมูล

อ่านเพิ่มเติม: ทำความเข้าใจเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิกฤตภาษี

แต่ไม่ได้เรียกร้องให้บริษัทประกันภัยขจัดค่าใช้จ่ายที่ต้องเสียเองสำหรับการทดสอบหรือการไปพบแพทย์หรือคลินิกสำหรับโรคระบบทางเดินหายใจ โดยกล่าวว่าแผนสุขภาพอาจต้องการพิจารณาว่า "จำเป็นต้องเปลี่ยนแปลงนโยบายหรือไม่ เพื่อให้มั่นใจว่าประชาชนได้รับการดูแลที่จำเป็น"

โธมัส อิงเกิลส์บี ผู้อำนวยการศูนย์หลักประกันสุขภาพที่โรงเรียนสาธารณสุขจอห์น ฮอปกินส์ บลูมเบิร์ก กล่าวว่า การกำจัดแรงจูงใจทางการเงินในการตรวจทดสอบ “จะต้องอยู่ในอันดับต้นๆ ของรายการ” ของปัญหาที่เจ้าหน้าที่สาธารณสุขต้องเผชิญ

อิงเกิลส์บีกล่าวว่าประเทศอื่นๆ รวมถึงประเทศประชาธิปไตยตะวันตกที่มีระบบการดูแลสุขภาพที่ได้รับทุนสนับสนุนจากรัฐบาล ยังไม่ได้เผยแพร่กลยุทธ์การทดสอบของตนอย่างเต็มรูปแบบ แต่เขากล่าวว่า: "ประเทศที่ผู้ป่วยสามารถรับใบเรียกเก็บเงินจำนวนมากสำหรับการตรวจวินิจฉัยจะมีปัญหาเพิ่มเติมในการระบุตัวบุคคล"